adv_Giterman@mail.ru
КОНТАКТЫ
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
қаз
рус
Назад

Иск о взыскании задолженности по аренде жилья

40000,00
тңг.
50000,00
тңг.
Заказать
Эта услуга востребована собственниками жилья, которые столкнулись с недобросовестным арендатором (квартиросъёмщиком), накопившим долг по оплате аренды или коммунальных услуг. Исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды подаётся, когда арендатор не вносит платежи, предусмотренные договором найма, и добровольно долг не погашает.
Документ позволяет через суд обязать нанимателя выплатить всю сумму задолженности, а также пени или штрафы, если они были предусмотрены договором. В иске указывается, когда был заключён договор аренды, на каких условиях (ежемесячная плата, сроки оплаты), и с какого момента образовалась задолженность. Приводится расчет задолженности: сумма неоплаченных месяцев аренды, коммунальных платежей (если они входят), иная компенсация (например, за повреждение имущества, если это имело место). К иску прикладываются копии договора аренды, акты сверки или переписка с требованием оплатить долг, квитанции об оплате за предыдущие периоды (для сравнения). Цель – получить судебное решение о взыскании долга, после чего вы сможете через судебных исполнителей получить причитающиеся деньги (например, путем обращения взыскания на доходы или имущество должника). Эта процедура помогает восстановить справедливость и компенсировать вам финансовые потери от неуплаты аренды.
Этапы оказания услуги:
  1. Консультация и проверка документов: на встрече с юристом вы рассказываете о проблеме – как давно арендатор не платит, предпринимались ли попытки урегулировать ситуацию. Специалист изучает ваш договор аренды, приложения к нему (опись имущества, если есть), и платежные документы. Также рассматривается, есть ли залог (гарантийный депозит) и как он может учитываться.
  2. Претензионный порядок (при необходимости): если договором или законом предусмотрено, юрист поможет составить и направить арендатору письменное требование оплатить долг в определённый срок. Это зафиксирует факт нарушения и даст шанс решить вопрос без суда.
  3. Расчёт задолженности: совместно с вами юрист готовит понятный расчет долга. Учитываются все просроченные платежи по аренде за каждый месяц, неоплаченные счета за коммунальные услуги (если согласно договору их оплачивает арендатор), вычитается сумма депозита (если он был удержан в счёт долга), и добавляются проценты или пени за просрочку, если такие условия прописаны.
  4. Составление искового заявления: специалист оформляет иск, где подробно описывает условия договора аренды, обязательства арендатора и суть нарушения – невыплату средств. В иске приводится таблица или список начислений, подтверждающий сумму долга. Формулируется требование взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также, при необходимости, неустойку и судебные расходы. Текст иска структурирован ясно, чтобы суду было легко сверить заявленные требования с приложенными доказательствами.
  5. Подача иска. Прилагаются копии договора, расчёта задолженности, переписки, уведомлений и других доказательств. Суд рассматривает заявление и назначает дату заседания.
  6. Судебное рассмотрение и исполнение: вам рассказывают, как проходит процесс и какие вопросы могут быть затронуты (например, может ли ответчик оспаривать сумму или ссылаться на уважительные причины неуплаты). С поддержкой юриста вы предъявляете свои требования в суде. Если решение будет в вашу пользу, суд взыщет долг с арендатора. Получив исполнительный лист, вы сможете начать процедуру взыскания – это может включать обращение к судебным исполнителям для удержания долга из зарплаты арендатора или продажи его имущества, если сумма значительна.
Стоимость: порядка 40 000–50 000 тг (за подготовку расчёта и исковых требований).
Срок выполнения: около 3–5 рабочих дней на подготовку искового заявления.